Адвокатская палата Ярославской области

Адвокат Кузнецов Николай Александрович

Кандидат экономических наук, почетный строитель России, ветеран труда РФ.

Факс +7 (4852) 74-45-54
Телефон +7 (915) 982-82-01
email Kuznetsov1961@yandex.ru

Более 30 лет юридической
            практики — это гарантия профессионализма!

Жилищное право

Жилищное право — совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения.

Предмет жилищного права — общественные отношения, возникающие, существующие и прекращающиеся по поводу жилья.
Метод жилищного права — гражданско-правовой (диспозитивный) и административный (императивный) методы.
Принципы жилищного права — закреплены в ст. 1 Жилищного кодекса РФ.
В России согласно ст.72 Конституции России  жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из:

  •   Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (с посл. изм. и доп.), принят ГД РФ 22 декабря 2004 г.;
  •   других федеральных законов;
  •   Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, принят ГД РФ 17 июня 1997 г.;
  •   Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (с посл. изм. и доп.), принят ГД РФ 24 июня 1997 г.;
  •   а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти;
  •   Постановление Правительства России от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
  •   принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;
  •   нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Сопровождение любых сделок с недвижимостью — ваш адвокат по недвижимости в Ярославле - Кузнецов Н. А.

Вопросы и ответы:

#36
Александр ( 11-02-2014  в  10:34:50 )
Здравствуйте! Такая ситуация сложилась, проживаю в частном доме 12 лет дом был не оформлен остался от деда, мать оформила дом 1,5 года назад на себя меня прописала, теперь мать решила меня выгнать из дома и продать его, в доме я сделал ремонт очень дорогой,но мать ничего слышать не хочет собралась продавать и все,за 12 лет что я в нем живу мать появилась в доме 3раза и не вложила в дом ни копейки. Подскажите что можно сделать можно ли отсудить мне долю или вообще весь дом на себя? Заранее спасибо!Ответ: Александр, надо встречаться и смотреть Ваши документы. Перезвоните мне по тел. 8 (915) 982-82-01, чтобы согласовать дату и время встречи. С ув. Н.К.

#35
Татьяна ( 22-11-2013  в  00:09:16 )
Умерла сестра.После смерти узнали что замужем.5лет не выходила из дома инвалид1группы.Супруг чувствует себя очень виновато-пьяница.Можно ли признать в суде брак недействительным? Ответ: можно, но это сложный и длительный процесс. С уважением адвокат Н.А. Кузнецов

#34
Елена ( 23-10-2013  в  14:58:29 )
Здравствуйте, Николай Александрович. Подскажите, пожалуйста, дедушка на меня хочет оформить договор дарения на долю в квартире. Оформление договора дарения будем делать по доверенности ( доверяет св. жене, т.е. моей бабушке). Какие документы нужны для оформления договора дарения?? И сколько стоит эта услуга? Ответ: Несмотря на то, что данный договор не обязательно заверять нотариально, я бы посоветовал Вам именно такой способ. В дальнейшем согласно ст. 574 ГК РФ данный договор подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре по ЯО. Стоимость этой услуги у нотариуса - уточните у него, в Росреестре - госпошлину уточните там. С ув. адвокат Н.А. Кузнецов

#33
Валерий ( 28-09-2013  в  13:08:34 )
Прописал в мою приватизированную квартиру семью (прописка постоянная). Была предварительная договоренность, что они в течении 5 лет выплатят мне за квартиру ее стоимость и я оформлю квартиру на них. Выплатили за 2 года и платить перестали. Как теперь их выписать? сможете ли помочь? Живу за границей. Ответ: Необходимо посмотреть договор, на основании которого они платили Вам деньги. После этого дам ответ о судебной перспективе дела. С ув. адвокат Н.А. Кузнецов

#32
анна ( 27-08-2013  в  22:27:26 )
необходимо ли оплачивать госпошлину при подаче иска на признание права собственности на долю в незавершенном строительством доме, если права дольщиков нарушены? Можно ли в этом случае ссылаться на закон о защите прав потребителей? Ответ: судебная практика в ЯО пошла по такому пути, что считаем таких заявителей потребителями и, как правило, не обязывает уплачивать госпошлину. С ув. Н.А. Кузнецов

#31
Лариса ( 20-04-2013  в  07:56:07 )
Здравствуйте. Я построила квартиру и четвёртую часть погасила материнским капиталом.По окончанию строительства продала и строю двухкомнатную,так-как имею цель выделить им доли в большем метраже. осознаю теперь,что это опасно,так-как надо срочно выделять детям доли.У меня есть квартира,оформленная на меня. Может есть резон выделить доли там(дарением)? Вы готовы ответить на мои вопросы и знакома ли Вам практика таких дел? Ответ: Безусловно, такая практика мне знакома. Если необходима личная встреча - звоните, согласуем время. С ув. адвокат Н.А. Кузнецов

#30
анна ( 13-04-2013  в  19:31:49 )
скажите пожалуйста можно ли оспорить завещание. Ситуация такая:жила т.Х, была у нее подруга, которая т.Х помогала по хозяйству, и т.Х подписала на нее завещание. У т.Х остались из родствеников только племянники, которые редко к ней ездили т.к. живут в другой области.Так вот могут ли они оспорить завещание.Анна, оспорить завещание трудно, но можно. Для этого необходимо встретиться. Запишитесь ко мне на прием по тел. 8(915)982-82-01. С ув. адвокат Н.А. Кузнецов

#29
Ирина ( 07-04-2013  в  14:09:31 )
Здравствуйте Николай Александрович ответьте пожалуйста на мой вопрос. Квартиру, где я прописана с 1987 года приватизировали, а меня хотят выселить. Новый собственник назначил мне аренду 5000 рублей плюс коммунальные услуги. Мне квартиру приватизировать не дали, Некрасовский суд отказал в иске. Теперь собственник подал на меня иск в суд на оплату коммунальных платежей в сумме 26000 рублей. Прошу вас помочь. Заранее благодарна. Ответ: Ирина, я не смогу Вам дать консультацию без изучения решения суда и выяснения некоторых обстоятельств, которые являются важными. Запишитесь ко мне на прием по тел. 8(915)982-82-01. Первая консультация у меня бесплатная. С уважением адвокат Н.А. Кузнецов

#28
Юлия ( 28-03-2013  в  10:12:14 )
Добый день. У нас мунициципальное жильё, подходящее под программу расселения аварийного жилья.У меня там временный договор соц. найма, а прописан один человек, но проживающий и имеющий вр. регистрацию в Москве. В Москве он претендует на разрешение постоянной регистрации и приватизации жилья. Может ли прописанный в доме человек получить квартиру по гос. программе, не теряя при этом возможности на получение Московской прописки? Могу ли я по договору найма учавствовать в этой программе? Ответ: Юлия, мне необходимо ознакомиться с Вашими договорами, основаниями проживания Вашего знакомого в Москве. Для этого запишитесь ко мне на прием - 8(915)982-82-01. С ув. Н.А. Кузнецов

#27
Елена ( 19-03-2013  в  16:03:38 )
Здравствуйте, нам принадлежит 1/3 доля однокомнатной квартиры, еще 1/3 доли принадлежит умершему собственнику и никому не завещена. На квартиру 17 лет никто из собственников не претендовал и приходилось ее содержать нам. Сейчас объявился третий собственник и заселился в эту квартиру, отказавшись договариваться о продаже квартиры. Состоялся суд о праве наследования доли умершего собственника, но нам было отказано, т.к. не истеку срок давности (15+3 года) На данный момент 18 лет прошло, подскажите, что нам делать, как быть с третьей долей (снова подавать в суд?),к квартире мы тоже не имеем никакого доступа (воевать?).Спасибо. Ответ: Елена, очень много неясностей - надо посмотреть предыдущие судебные решения ( Ваши цифры 15+3) я понял так, что Вы имели в виду приобретательскую давность. Но есть и другие проблемы - есть или нет родственные отношения, позиция других собственников, почему Вас не пускают в квартиру и т.п. Предлагаю созвониться, договориться о встрече и все обсудить лично. Первая консультация у меня бесплатная. С уважением адвокат Н.А. Кузнецов


Добавить вопрос

Имя:
Вопрос:
Введите цифры с картинки:
code
Заказать услугу

Ваше имя

Email

Телефон

Комментарий